บ้านเดี่ยวราคาแพงที่กำลังขายในเขตกรุงเทพมหานคร มีราคาสูงสุด ๘๒.๓๔ ล้านบาท โดย บมจ.เอสซีแอสเสทสร้างบ้านราคาแพงสุด แต่เมื่อก่อนเคยมีราคาประมาณ ๑๒๐ ล้านบาท และยังมีบ้านสร้างเองราคาประมาณ ๕๐๐ ล้านบาท  มาลองดูว่าบ้านราคาแพงอยู่แถวไหนกันบ้าง

            ดร.โสภณ พรโชคชัย ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (AREA) แถลงผลการสำรวจโครงการบ้านเดี่ยวราคาแพงในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑลไว้ดังนี้

            อันดับ ๑ รหัส M3-151 โครงการกรานาดา ปิ่นเกล้า (Granada Pinklao) ตั้งอยู่ถนนบรมราชชนนี บริษัทผู้ประกอบการคือ บมจ.เอสซีแอสเสทคอร์ปอเรชั่น เป็นบ้านเดี่ยว ๒ ชั้น พื้นที่ใช้สอย ๙๘๓ ตารางเมตร พื้นที่ดิน ๔๔๑.๕ ตารางวา ราคาต่อหน่วย ๘๒,๓๔๐,๐๐๐ บาท  ราคาที่ดินเพิ่ม/ลดตารางวาละ ๖๐,๐๐๐ บาท  ยังมีเหลือขายอีก ๒๐ หน่วย

            อันดับ ๒ รหัส D4-071 โครงการเดอะ รอยัล เกษตร-นวมินทร์ ตั้งอยู่ซอยประเสริฐมนูกิจ ๒๗ ถนนประเสริฐมนูกิจ บริษัทผู้ประกอบการคือ บจก.ที.ซี.ซี.แคปปิตอลแลนด์ เป็นบ้านเดี่ยว ๒ ชั้น พื้นที่ใช้สอย ๔๒๐ ตารางเมตร พื้นที่ดิน ๒๕๕ ตารางวา ราคาต่อหน่วย ๔๙,๕๙๙,๐๐๐ บาท  ราคาที่ดินเพิ่ม/ลดตารางวาละ ๘๐,๐๐๐ บาท  ยังมีเหลือขายอีก ๔๐ หน่วย

            อันดับ ๓ รหัส G2-108 โครงการ 99 เรสซิเดนท์ พระราม ๙ (เฟส ๒) ตั้งอยู่ซอยพระราม ๙ ซอย ๔๑ ถนนพระราม ๙ บริษัทผู้ประกอบการคือ บจก.หมู่บ้านเสรี เป็นบ้านเดี่ยว ๒ ชั้น พื้นที่ใช้สอย ๕๙๙ ตารางเมตร พื้นที่ดิน ๑๖๔.๓ ตารางวา ราคาต่อหน่วย ๔๗,๑๘๐,๐๐๐ บาท  ราคาที่ดินเพิ่ม/ลดตารางวาละ ๑๓๕,๐๐๐ บาท  ยังมีเหลือขายอีก ๑๐ หน่วย

            อันดับ ๔ รหัส N3-116 โครงการพฤกษ์ภิรมย์ ราชพฤกษ์-รัตนาธิเบศร์ ตั้งอยู่ถนนราชพฤกษ์ บริษัทผู้ประกอบการคือ บมจ.ควอลิตี้เฮ้าส์ เป็นบ้านเดี่ยว ๒ ชั้น พื้นที่ใช้สอย ๔๓๗ ตารางเมตร พื้นที่ดิน ๒๐๑.๒ ตารางวา ราคาต่อหน่วย ๔๒,๕๐๐,๐๐๐ บาท ราคาที่ดินเพิ่ม/ลดตารางวาละ ๖๑,๕๐๐ บาท ยังมีเหลือขายอีก ๗๒ หน่วย

            อันดับ ๕ รหัส N3-102 โครงการ พฤกษ์ภิรมย์ รีเจ้นท์ ราชพฤกษ์-รัตนาธิเบศร์ ตั้งอยู่ถนนราชพฤกษ์ บริษัทผู้ประกอบการคือ บมจ.ควอลิตี้เฮ้าส์ เป็นบ้านเดี่ยว ๒ ชั้น พื้นที่ใช้สอย ๔๓๗ ตารางเมตร พื้นที่ดิน ๒๐๑.๒ ตารางวา ราคาต่อหน่วย ๔๐,๕๐๐,๐๐๐ บาท ราคาที่ดินเพิ่ม/ลดตารางวาละ ๔๐,๐๐๐ บาท  ยังมีเหลือขายอีก ๙ หน่วย

            อันดับ ๖ รหัส M2-120 โครงการแกรนด์บางกอก บูเลอวาร์ด เพชรเกษม-ปิ่นเกล้า ตั้งอยู่ถนนกาญจนาภิเษก บริษัทผู้ประกอบการคือ บมจ.เอสซีแอสเสทคอร์ปอเรชั่น เป็นบ้านเดี่ยว ๒ ชั้น พื้นที่ใช้สอย ๕๙๖ ตารางเมตร พื้นที่ดิน ๑๙๓.๑ ตารางวา ราคาต่อหน่วย ๓๘,๙๐๐,๐๐๐ บาท  ราคาที่ดินเพิ่ม/ลดตารางวาละ ๑๒๐,๐๐๐ บาท  ยังมีเหลือขายอีก ๒๘ หน่วย

            อันดับ ๗ รหัส F๒-๑๓๘ โครงการ Soul ลาดพร้าว-เสนา ตั้งอยู่ถนนลาดพร้าว-วังหิน บริษัทผู้ประกอบการคือ บมจ.เอพี(ไทยแลนด์) เป็นบ้านเดี่ยว ๓ ชั้น พื้นที่ใช้สอย ๔๐๙ ตารางเมตร พื้นที่ดิน ๙๒.๗ ตารางวา ราคาต่อหน่วย ๓๔๐๐๐๐๐๐ บาท ราคาที่ดินเพิ่ม/ลดตารางวาละ ๑๕๐,๐๐๐ บาท  ยังมีเหลือขายอีก ๑๑ หน่วย

            อันดับ ๘ รหัส A4-005 โครงการกรุงกวี (เรือนวิลล่า) ตั้งอยู่ซอยคลอง ๔-๕ ถนนรังสิต-นครนายก บริษัทผู้ประกอบการคือ บจก.กรุงกวี เป็นบ้านเดี่ยว ๒ ชั้น พื้นที่ใช้สอย ๔๒๘.๖๒ ตารางเมตร พื้นที่ดิน ๑๐๗.๒ ตารางวา ราคาต่อหน่วย ๓๒,๕๓๐,๐๐๐ บาท ราคาที่ดินเพิ่ม/ลดตารางวาละ ๕๘,๐๐๐ บาท  ยังมีเหลือขายอีก ๒๗ หน่วย

            อันดับ ๙ รหัส K1-175 โครงการนาราสิริ พระราม ๒ ตั้งอยู่ถนนพระราม ๒ บริษัทผู้ประกอบการคือ บจก.อาณาวรรธน์ เป็นบ้านเดี่ยว ๒ ชั้น พื้นที่ใช้สอย ๓๒๑ ตารางเมตร พื้นที่ดิน ๑๑๕.๖ ตารางวา ราคาต่อหน่วย ๓๒,๐๐๐,๐๐๐ บาท ราคาที่ดินเพิ่ม/ลดตารางวาละ ๑๐๐,๐๐๐ บาท ยังมีเหลือขายอีก ๔๒ หน่วย

            อันดับ ๑๐ รหัส N2-146 โครงการ Q.House Avenue ตั้งอยู่ถนนนครอินทร์ บริษัทผู้ประกอบการคือ บมจ.ควอลิตี้เฮ้าส์      เป็นบ้านเดี่ยว ๒ ชั้น พื้นที่ใช้สอย ๓๘๙ ตารางเมตร พื้นที่ดิน ๑๙๕.๗ ตารางวา ราคาต่อหน่วย ๓๑,๐๐๐,๐๐๐ บาท ราคาที่ดินเพิ่ม/ลดตารางวาละ ๗๐,๐๐๐ บาท  ยังมีเหลือขายอีก ๑๕๖ หน่วย

            อันดับ ๑๑ รหัส M1-186 โครงการแกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด สาทร-ปิ่นเกล้า ตั้งอยู่ถนนราชพฤกษ์ บริษัทผู้ประกอบการคือ บมจ.เอสซีแอสเสทคอร์ปอเรชั่น เป็นบ้านเดี่ยว ๒ ชั้น พื้นที่ใช้สอย ๔๖๒ ตารางเมตร พื้นที่ดิน ๑๐๒ ตารางวา ราคาต่อหน่วย ๓๐,๐๐๐,๐๐๐ บาท  ราคาที่ดินเพิ่ม/ลดตารางวาละ ๑๐๐,๐๐๐ บาท  ยังมีเหลือขายอีก ๑๕ หน่วย

            อันดับ ๑๒ รหัส M1-183 โครงการนาราสิริ พุทธมณฑล สาย ๑ ตั้งอยู่ถนนพุทธมณฑลสาย ๑ บริษัทผู้ประกอบการคือ บมจ.แสนสิริ เป็นบ้านเดี่ยว ๒ ชั้น พื้นที่ใช้สอย ๓๗๐ ตารางเมตร พื้นที่ดิน ๑๓๒ ตารางวา ราคาต่อหน่วย ๒๙,๙๙๐,๐๐๐ บาท  ราคาที่ดินเพิ่ม/ลดตารางวาละ ๑๐๐,๐๐๐ บาท ยังมีเหลือขายอีก ๔๑ หน่วย

            อันดับ ๑๓ รหัส J2-240 โครงการแอสเทรา ไพรด์ พระราม ๒ ตั้งอยู่ถนนพระราม ๒ บริษัทผู้ประกอบการคือ บจก.วี.เอ็ม.พี.ซี. เป็นบ้านเดี่ยว ๔ ชั้น พื้นที่ใช้สอย ๕๐๐.๕ ตารางเมตร พื้นที่ดิน ๕๗.๕ ตารางวา ราคาต่อหน่วย ๒๗,๙๐๐,๐๐๐ บาท ราคาที่ดินเพิ่ม/ลดตารางวาละ ๑๕๐,๐๐๐ บาท  ยังมีเหลือขายอีก ๓๑ หน่วย

            โครงการบ้านราคาแพงนี้ ส่วนมากแพงเพราะราคาที่ดินและสาธารณูปโภค ราคาของตัวบ้านเองอาจไม่ได้แพงมากนัก โดยค่าก่อสร้างเป็นเงินตารางเมตรละ ๒๐,๐๐๐ บาท แต่ค่าที่ดินและสาธารณูปโภคเป็นส่วนที่แพงกว่า และมักมีค่าส่วนกลางที่ค่อนข้างสูง เพื่อรักษาสภาพแวดล้อมให้ดีอยู่อย่างต่อเนื่อง