การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดนครราชสีมา มีทั้งรายใหญ่และรายย่อย ที่ต่างสร้างสรรค์โครงการให้ลูกค้าได้เลือกสรร ตามความพึงพอใจและกำลังทรัพย์ของแต่ละคน ซึ่งหนึ่งในผู้พัฒนาอสังหาฯ รายใหญ่มีชื่อของ “ฟอร์ด” ณัฐพงษ์ ประสารศิวมัย รวมอยู่ด้วย ในนามบริษัท อู่จี๊ อู่ไช้ จำกัด ผู้พัฒนาบ้านหรูระดับ Luxury อย่าง “ธารามันตรา เพรสทีจ” และ “เดอะ การ์เด้น วิลล่า” โดยปัจจุบันนั่งในตำแหน่ง “นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์จังหวัดนครราชสีมา” ด้วย 

“โคราชคนอีสาน” จับตาและติดตามการเคลื่อนไหวเกี่ยวกับการบริหารธุรกิจอสังหาฯ ของ “คุณฟอร์ด” ตั้งแต่เข้าสู่วงการอสังหาฯ ใหม่ๆ และวันนี้ก็ประจวบเหมาะที่ได้นั่งสนทนาพูดคุยถึงเรื่องราวชีวิตและการทำธุรกิจของเขา

“คุณฟอร์ด” เรียนจบปริญญาตรีวิศวกรรมโยธาจากมหาวิทยาลัยขอนแก่น (มข.) เรียกว่าเป็นสายตรงในด้านการก่อสร้าง แล้วไปเรียนต่อปริญญาโทคณะบริหารธุรกิจ ก็ได้ใช้ทั้งสองศาสตร์นี้มาผสมกันในการทำอสังหาริมทรัพย์ไม่ว่าจะเป็นวิทยาการของการก่อสร้างและศาสตร์ด้านการบริหาร ตอนนี้กำลังศึกษาปริญญาเอก สถาปัตยกรรมศาสตร์ ที่สถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกล้าเจ้าคุณทหารลาดกระบัง ซึ่งต้องใช้เวลาอีกสักพักก็จะจบแล้ว

• เริ่มจับธุรกิจอสังหาฯ 
พื้นเพที่บ้านของคุณฟอร์ดไม่ได้ทำธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับอสังหาฯ แต่ค้าเครื่องจักรด้านการเกษตร ตอนเรียนจบก็ช่วยคุณพ่อคุณแม่ทำธุรกิจ แต่เมื่อประมาณ ๑๕ ปีที่แล้วก็จับพลัดจับผลูมาทำธุรกิจอสังหาฯ เริ่มจากเล็กๆ ในโซนโคราช คือ โครงการบ้านสวนหนองปรือ จากนั้นขยับขยายมาเป็นโครงการธารามันตรา เริ่มจากธารามันตรา ไพรเวท เรสซิเด้นท์ บริเวณหัวทะเล ต่อด้วยธารามันตรา เพรสทีจ จอหอ ซึ่งเป็นโครงการ Luxury ราคา ๕-๒๐ กว่าล้านบาท กลุ่มลูกค้าที่ตอบรับก็เป็นแพทย์ ตำรวจ และนักธุรกิจ มีกระแสตอบรับค่อนข้างดี จากนั้นก็ไปทำอีกโมเดลหนึ่งที่ผู้ต้องการที่อยู่อาศัยสามารถเข้าถึงง่ายขึ้น คือ เดอะการ์เด้นวิลล่า ๑-๘ ราคาไม่ถึง ๒ ล้าน, ๓ ล้านกว่า, ๔ ล้าน และ ๕ ล้าน มีทั้งบ้านแฝดชั้นเดียว บ้านแฝดสองชั้น บ้านเดี่ยวชั้นเดียว บ้านเดี่ยวสองชั้น บ้านเดี่ยวสองชั้นขนาดใหญ่ มีให้เลือกครบทุกเซกเมนต์ 

“ผมเริ่มธุรกิจอสังหาฯ โดยตัวเองเป็น Founder เลย ดังนั้น จึงเหนื่อยกว่าคนอื่นหน่อย ต้องวิ่งหาที่ดินเอง ทำทุกอย่างเอง แต่ถือว่าได้ประสบการณ์ในการทำงานค่อนข้างเยอะกว่าคนอื่น เจออุปสรรคเยอะกว่าคนอื่น สามารถแก้ไขปัญหาได้เยอะกว่าคนอื่น” คุณฟอร์ด กล่าว 

• เลือกทำธุรกิจอสังหาฯ 
ตอนนั้นมองว่า เมื่อเราเรียนจบมาสองสาขานี้ ก็สามารถไปต่อยอดได้ ทั้งวิศวกรรมโยธา และบริหารธุรกิจ จึงใช้ทั้งสองด้านนี้มาทำและคิดว่าเราต้องทำได้ดี ที่ผ่านมาก็เรียกได้ว่าทำได้ค่อนข้างดี และเป็นที่น่าพอใจ ซึ่งการบริหารธุรกิจอสังหาฯ ยากกว่าธุรกิจอื่น เป็นอะไรที่ค่อนข้างท้าทาย เราต้องบุกเบิกสิ่งใหม่ๆ เป็นการทำธุรกิจที่เรียกว่าไม่ค่อยได้อยู่ใน Comfort Zone นัก บางคนที่ไม่เข้ามาทำธุรกิจนี้เพราะอยากอยู่ในคอมฟอร์ทโซน พึงพอใจในสิ่งที่ทำอยู่แล้ว แต่ถ้าอยากได้รายรับ อยากได้ In come อยากได้ Challenge ที่มากยิ่งขึ้นก็ต้องออกจาก Comfort Zone ก็จะเรียกว่าท้าทาย ‘High Risk, High Return’ สิ่งนี้ก็ยังใช้ได้อยู่

• ชื่อบริษัท 
“อู่จี๊ อู่ไช้ เป็นภาษาจีน พ่อตาผมตั้งให้ เพราะท่านเป็นคนจีน ช่วงที่มีการก่อตั้งบริษัทก็ถามท่านว่าจะใช้ชื่ออะไรดี ท่านก็บอกว่าชื่อนี้ หลายๆ คนก็เอ๊ะ...เอ๊ะตลอด แปลว่า ‘มีกินมีใช้เป็นชื่อที่มีความเป็นมงคล มีกินมีใช้ตลอด” 

• ปัญหาในการทำธุรกิจอสังหาฯ
คุณฟอร์ด บอกว่า ธุรกิจนี้ไม่ง่ายมีเรื่องให้แก้เรื่อยๆ ตราบใดที่ยังทำอสังหาฯ มีเรื่องที่ต้องแก้ตลอดเวลา หน้าที่ของผู้บริหารก็ต้องแก้โจทย์ในสิ่งที่บางทีไม่มี Role Model มาก่อนว่า โจทย์นี้ต้องแก้อย่างไร จึงต้องใช้องค์ความรู้ความสามารถของผู้บริหารในการแก้ไขปัญหาอยู่เสมอ

• ‘ธารามันตรา เพรสทีจ’ มีความ Luxury มากที่สุด ขายไม่ยาก
ความจริงเหลือหลังสุดท้ายที่เป็นหลังใหญ่ ซึ่งถ้าเป็นหลังละ ๕, ๗, ๙ ล้านบาท ไม่ได้ยากเกินความสามารถของเรา ความจริงแล้วอยากขอบคุณคนโคราช ซึ่งเป็นคนมีตังค์ แต่บางครั้งอาจจะยังไม่มีโปรดักส์ที่มาตอบสนองลูกค้า จึงทำโปรดักส์นี้ออกมาและสามารถตอบโจทย์ของลูกค้ากลุ่มนี้ได้ ที่ต้องการความ Luxury แม้อาจจะมีไม่เยอะ แต่ก็ยังมีคนกลุ่มนี้อยู่ในโคราช จึงต้องทำดีมานด์ให้เหมาะกับซัพพลายที่มีอยู่ในจังหวัดนครราชสีมา 

คฤหาสน์หรูหลังสุดท้ายในโครงการธารามันตรา เพรสทีจ จอหอ ราคา ๒๓.๙ ล้านบาท

คุณฟอร์ดบอกว่า หลังสุดท้ายราคาค่อนข้างสูง เป็นหลังใหญ่ พิถีพิถันในการทำ ตั้งราคาไว้ที่ ๒๓.๙ ล้าน หน้าหนาวนี้น่าจะพร้อมให้เข้าชม ส่วนผู้ที่มาเป็นเจ้าของน่าจะเป็นนักธุรกิจที่มาจากกรุงเทพฯ ซึ่งในวันนี้สิ่งที่เกิดขึ้นคือ โคราชเปลี่ยนแล้ว ในอนาคตจะเป็นมหานคร ข่าวดีของคนโคราชคือ ปีใหม่นี้มอเตอร์เวย์ส่วนแรกจากปากช่อง-โคราชจะเปิดให้บริการแน่นอน และน่าจะเปิดยาวจนอีกส่วนหนึ่งจะสร้างเสร็จ สิ่งหนึ่งที่จะเกิดขึ้นคือเมื่อใดที่โคราชมีสาธารณูปโภคเข้ามาในจังหวัด สรุปคือมีการเดินทางสะดวกและง่ายมากขึ้น คนต่างถิ่น คนกรุงเทพฯ คนจากหลากหลายพื้นที่ก็สามารถเข้ามาโคราชได้ง่ายมากขึ้น ทำให้ประชากรคนโคราชหรือทราฟิกหรือการจับจ่ายก็จะยิ่งดีมากยิ่งขึ้น ซึ่งความจริงโดยตัวจังหวัดพร้อมอยู่แล้ว เรียกว่าใหญ่ คนเยอะพร้อมทุกอย่าง มีอะไรที่ไม่พร้อมบ้าง เหลือแค่ Infrastructure ที่เตรียมจ่อเข้ามา ปีหน้าเราได้มอเตอร์เวย์ อีกสองปีน่าจะได้รถไฟทางคู่ จากนั้นไปก็เป็นรถไฟความเร็วสูง หรือเส้นทางเข้าจังหวัดนครราชสีมาอีก ๔-๕ เส้นทาง จะทำให้คนเข้ามาในจังหวัดมากขึ้น อนาคตของโคราชก็จะต้องโตอยู่แล้ว ผมว่าเป็นมหานครได้

• โคราชจำเป็นต้องมีสายการบินเปิดบริการไหม?
ในส่วนตัวผมมองว่า มีได้ก็ดี โคราชเป็นพื้นที่ที่มีศักยภาพ และมีสนามบินพาณิชย์อยู่แล้ว และเป็นที่ตั้งของกองบิน ๑ แทบจะเป็นกองบินที่ดีที่สุดของประเทศไทย ก็อยู่ที่ความอนุเคราะห์ในการอนุญาตให้ใช้ชั่วคราวก่อน ผมได้คุยกับผู้ว่าราชการจังหวัดฯ ก็มีแนวโน้มว่าจะได้เปิดเป็นการชั่วคราว เพื่อให้มีการ Feed คนเข้ามาก่อน จริงๆ ผมไม่ค่อยมีความกังวล เพราะดูจากดาต้าต่างๆ เรียกว่าโคราชเป็นจังหวัดที่พร้อม ยิ่งกับรัฐบาลชุดนี้ด้วย ผมรู้สึกมีความมั่นใจ ไม่อยากมองที่เป็นการเมืองมากนัก แต่ส.ส.โคราชยุคนี้เป็นรัฐบาลเกือบทั้งหมด มองในภาพรวมจังหวัดผมคิดว่าจังหวัดน่าจะได้รับการพัฒนาอีกมาก ถือเป็นโอกาสของจังหวัดนครราชสีมา 

• จะทำหน้าที่นายกสมาคมฯ ให้ดีที่สุด 
คุณฟอร์ด บอกว่า “ผมเข้ามาเมื่อช่วงที่ยังมีสถานะเป็นชมรม คือเกือบๆ ๑๐ ปีที่แล้ว ช่วงนั้นทำเดอะการ์เด้นวิลล่า ๑-๒ เห็นว่าโคราชมีชมรมอสังหาฯ น่าจะเป็นชมรมที่ทำให้สมาชิกเอื้อต่อกันได้ จากนั้นก็พัฒนาเป็นสมาคมอสังหาฯ และผมก็ได้ช่วยงาน เริ่มจากเป็นสมาชิก เป็นกรรมการ เป็นเลขาธิการ อุปนายกสมาคม สุดท้ายทางกรรมการและสมาชิกก็ให้เกียรติเป็นนายกสมาคมฯ จะทำหน้าที่นี้ให้ดีที่สุด มาเป็นช่วงที่หมดโควิดพอดี งานอาจจะเยอะ” 

• สมาคมอสังหาฯ ช่วยส่งเสริมธุรกิจสมาชิก
ช่วยส่งเสริมทั้งผู้ประกอบการอสังหาฯ ที่เป็นสมาชิก มีการพบปะแลกเปลี่ยนมุมมอง และมีการเชื่อมโยงกันระหว่าง Developer กับ Supplier และจะเป็นจุดเชื่อมกับหน่วยงานราชการ บางทีเราก็จะได้ดาต้าจากหน่วยงานราชการ ในการขับเคลื่อนจังหวัด อย่างตอนนี้เรื่องมอเตอร์เวย์ก็มาแล้ว หลายๆ อย่างมาแล้ว ดังนั้น เรื่องผังเมืองก็ต้องมีทางภาคอสังหาฯ หรือภาคเอกชนไปให้ข้อมูลกับทางราชการเพื่อให้การขับเคลื่อนจังหวัดไปในทิศทางที่ถูกต้อง 

• งานมหกรรมบ้านและคอนโดกระตุ้นยอดขาย
นายกสมาคมอสังหาฯ ยืนยันว่า “ช่วยกระตุ้นแน่นอน โดยเฉพาะการจัดงานช่วงปลายปี (วันที่ ๑-๕ ธันวาคม ๒๕๖๖) เป็นช่วงวันหยุด คนเดินทางกลับบ้าน เพราะใกล้ๆ กับวันพ่อ โคราชเป็นจังหวัดใหญ่ มีคนออกไปทำงานต่างพื้นที่เยอะ วันหยุดก็จะกลับมา ซึ่งจะมาเดินห้างสรรพสินค้า มาดูงานมหกรรมบ้าน เขากลับมาพร้อมกับ Income กลับมาพร้อมกับเงิน และความคิดที่จะสร้างคุณภาพชีวิตที่ดียิ่งขึ้นให้กับครอบครัวที่อยู่ในโคราช ก็เป็นหน้าที่ของสมาคมฯ ที่จะจัดงานเพื่อนำบ้านไปนำเสนอให้คนโคราชได้เห็น และผมก็บอกสมาชิกที่อยู่ในสมาคมว่าให้ลดราคา จัดโปรโมชั่นหนักๆ End of Year Sales ไปเลย ส่วนหนึ่งก็จะได้ระบายสต็อกด้วย ก่อนที่จะ ปิดงบสิ้นปี ลูกค้าจะได้ซื้อของในราคาโปรโมชั่นเป็นการระบายสต็อก เพื่อจะได้ปรับทัพในปีหน้าด้วย” 

ในงานมหกรรมบ้านฯ จะมีทั้งโครงการบ้าน ธนาคาร และซัพพลายเออร์ต่างๆ ประมาณ ๒๐ เจ้า ที่เข้าร่วม มีบ้านหลากหลาย มีธนาคาร มีเฟอร์นิเจอร์ มีบริษัทรับสร้างบ้าน ซึ่งทำให้ลูกค้าหรือคนโคราชรับรู้ว่าโคราชก็มีงานแบบนี้ เพราะเรากำลังจะเป็นมหานครแล้ว งานนี้คงจะจัดทุกปี ซึ่งจริงๆ ก็เป็นกิจกรรมของสมาคมฯ อยู่แล้ว เพื่อให้คนโคราชได้เห็นว่า ในโคราชมีอสังหาฯ อะไรบ้าง 

• คุณสมบัติสมาชิกสมาคมอสังหาฯ 
สมาชิกสมาคมฯ ไม่จำเป็นต้องเป็นผู้ประกอบการบ้านหรือคอนโดเท่านั้น หากเป็นเจ้าของโครงการบ้านก็ต้องเป็นโครงการที่ได้รับการจัดสรร นอกจากนี้ยังมีซัพพลายเออร์ และธนาคารเกือบทุกแห่งเป็นสมาชิกสมาคม เรียกว่า Ecosystem เพราะการขายบ้านไม่ได้จบที่การขายบ้านเท่านั้น ส่วนใหญ่ต้องมีการกูั ธนาคารก็เป็นสมาชิกอีกกลุ่มหนึ่ง และการที่จะไปสร้างบ้านได้ก็ต้องไปซื้อวัสดุหรือเฟอร์นิเจอร์ ดังนั้น ซัพพลายเออร์ก็จะเข้ามาเป็นสมาชิกสมาคมฯ ด้วย 

• สถานการณ์ที่อยู่อาศัยในโคราช 
เมื่อวานก่อนไปประชุม กรอ.จังหวัด (กกร.) ผมมีดาต้าจากธนาคาร จากที่ดิน จากธนาคารอาคารสงเคราะห์ ภาพรวมทั้งประเทศอาจจะเรียกว่ายังทรงๆ ในส่วนของจังหวัดนครราชสีมาเรียกว่า ยังทรงๆ กราฟพุ่งขึ้น ไม่ได้พุ่งหัวลง ธอส.แจ้งว่า ยอดสินเชื่อถึงเป้าแล้วนะ ยังไม่สิ้นปีแต่ถึงเป้าแล้ว เป้าที่เขาตั้งไว้ว่า โคราชมี Sizing แค่นี้นะ แต่ว่า โคราชทำได้ดีกว่าเป้า แสดงว่าโคราชยังไปต่อได้แน่นอน และคิดว่า อัตราดอกเบี้่ยที่คาดว่าจะมีแนวโน้มลดลง น่าจะอยู่ในช่วงต้นปีหน้า จะทำให้การกู้ซื้อบ้านเป็นไปได้ง่ายมากขึ้น และต้องรอนโยบายจากภาครัฐด้วย ซึ่งเห็นว่านายกรัฐมนตรีกำลังผลักดันในหลากหลายนโยบาย   ที่จะทำให้การขับเคลื่อนเศรษฐกิจด้านอสังหาฯ ไปได้ 

• ปัจจัยที่ทำให้แสนสิริกลับมาฟื้นคอนโดกลางเมืองโคราช
ถ้ามองในลักษณะการทำอสังหาฯ เรียกว่ารอจังหวะ ถ้าไปฝืน การที่เราจะเดินทางไปจุดๆ หนึ่ง คืนนั้นฝนตกฟ้าครึ้ม เราไปช้าอีกสักแป๊บหนึ่งก็ได้ นั่งนิ่งๆ รอในร้านอาหาร ฝนหยุดค่อยออกไป ก็ไม่เปียก ไม่เสียหาย ไม่แฉะ ไม่เลอะเทอะ แสนสิริเป็นโครงการขนาดใหญ่ มีเป็นร้อยโปรเจ็กต์ เขาแค่ชะลอเพื่อรอจังหวะที่ดีที่สุด ซึ่งการกลับมาของแสนสิริส่งผลดีต่อโคราชแน่นอน เขาอาจจะรอดูจังหวะในการสร้างอุโมงค์ทางลอด แและจากนี้ไปก็คงมีเจ้าจากส่วนกลางเข้ามาเรื่อยๆ แสนสิริก็มาทั้งหมู่บ้านแล้ว แลนด์แอนด์เฮ้าส์ก็มาแล้ว ศุภาลัยก็มีหลากหลายโครงการ การที่มีผู้ประกอบการเข้ามาเยอะๆ ก็ดีกับผู้บริโภคอยู่แล้ว

• หลักบริหารธุรกิจที่ทำให้ประสบความสำเร็จ
คุณฟอร์ด บอกว่า “ความน่าเชื่อถือ ทำให้ลูกค้าเชื่อมั่นในโปรดักส์ โครงการก่อสร้างบ้านของผมเมื่อคิดว่าจะใช้การก่อสร้างระบบพรีแคสของเอสซีจี ทำอย่างไรที่จะสร้างบ้าน ๑๐ หลังให้เหมือนกันทั้งหมด จึงให้เครื่องจักรทำ โรงงานเอสซีจีปั๊มแผ่นพรีแคสแล้วนำมาติดตั้ง จึงแทบจะไม่มีปัญหา บางทีเราก็ต้องพัฒนาไปตามยุคตามสมัย ซึ่งต้นทุนก็สูงขึ้่นด้วย กำไรหายไป แต่สิ่งที่ได้คือลูกค้าได้บ้านที่มีคุณภาพดีขึ้น ระบบหลังคาก็ให้เอสซีจีมุงให้เลย ดังนั้น เขาคงไม่ทำให้ผมเสียชื่อเสียง เพราะก่อนที่ผมจะเสียชื่อเขาก็จะเสียชื่อเสียงก่อน” 

• โครงการอสังหาฯ ที่จะพัฒนาต่อ
“อนาคตมีที่ต้องพัฒนาต่อ แต่ตอนนี้ ผมมีบ้านที่จะต้องพัฒนาและอยู่ระหว่างการขายพอสมควร ซึ่งน่าจะต้องพัฒนาต่ออีก ๓ ปีเป็นอย่างต่ำ จึงขอพัฒนาของที่มีอยู่ไปก่อน” คุณฟอร์ด กล่าว 

• ราคาที่ดินโคราชสูง
คุณฟอร์ด บอกว่า สูงขึ้นตลอดเวลาอยู่แล้ว ไม่เคยลดลง อยู่ที่ว่าจะสูงเร็วหรือช้า แต่ก็ถือว่าอยู่ในระดับที่รับได้ แต่สูงในโซนที่มีศักยภาพ และมีการพัฒนามากขึ้น มีความเป็น Commercial มากขึ้น มีทราฟิกมากขึ้น โคราชเป็นจังหวัดใหญ่ สูงมากเขาก็ไม่เอา ยังมีพื้นที่ให้เลือกอีกเยอะ เพราะยังไม่หนาแน่นเหมือนในกรุงเทพฯ 

• ใช้รถยนต์ไฟฟ้าของเทสล่า
ถ้าใครติดตามก็จะรู้ว่า “คุณฟอร์ด” ใช้รถยนต์ไฟฟ้าของ Tesla และยังไปเป็นแบบให้กับจุด Fast Charge ของ Tesla ที่เซ็นทรัลโคราชด้วย เขาบอกว่า “ถึงจังหวะที่ต้องเปลี่ยนรถพอดี เมื่อก่อนก็ใช่วอลโล่ แต่ผมไม่รู้ว่าตัวเองอยู่ใน Gen X หรือ Y เกิดช่วงคาบเกี่ยวพอดี แต่เป็นคนชอบเทคโนโลยี รับสิ่งใหม่ๆ ได้เร็ว อยู่ในจุดที่ว่าลองดูได้ หลังจากที่ใช้มาก็ประทับใจ อาจจะไม่ได้ขับเป็นหลักเพราะยังใช้รถยนต์สันดาปอยู่ ส่วนการใช้รถยนต์ไฟฟ้าเรียกว่าเปลี่ยนบริบท เปลี่ยน Paradigm Shift รูปแบบของการใช้ก็เปลี่ยนไป โดยรวมก็ประทับใจอย่างที่ผมไปเป็นแบบให้เซ็นทรัลโคราช ซึ่งจุด Fast Charge ของเทสล่าในประเทศไทยมีแค่ ๑๒-๑๓ จุดเท่านั้นเอง ในโคราชก็มีที่เซ็นทรัลผมเป็นคนชอบลองของใหม่ ประทับใตในอัตราเร่งรูปแบบ และรถก็สามารถบ่งบอก Attitude ของเราด้วย” 

ภาพจาก เซ็นทรัลโคราช

• กระแสรถยนต์ไฟฟ้าในโคราช
“ดีครับ ผมมองว่า กระแสรถยนต์ไฟฟ้าเป็นการเข้ามาของพาหนะจีน รถยนต์จีน ทำให้มีการแข่งขันที่สูงขึ้น ทำให้รถจากแบรนด์อื่นทั้งจากญี่ปุ่น และยุโรปต้องมีการพัฒนามากยิ่งขึ้น การเข้ามาของคู่แข่งถือว่าเป็นเรื่องดี คนที่ได้ผลประโยชน์มากที่สุดก็คือผู้บริโภค ได้ของดีในราคาที่ถูกลง” คุณฟอร์ด กล่าว

• แบ่งเวลาให้ครอบครัวอย่างไร
“ลูกยังเรียนอยู่ทั้ง ๒ คน เป็นลูกสาวทั้งคู่ อายุ ๑๒ ขวบกับ ๑๐ ขวบ ตื่นเช้าไปส่งลูกเองที่โรงเรียนปลูกปัญญาทุกวัน หลังจากนั้นก็จะจัดตารางชีวิต โดยช่วงเช้าไปที่หน้าไซต์งาน พยายามโฟกัสกับงานในช่วงเช้าให้เสร็จ งานหลักจะจัดให้เสร็จก่อนเที่ยง ส่วน Priority รอง จะเริ่มในช่วงบ่าย จะทยอยทำให่้ทัน เรียนปริญญาเอกก็งานเยอะ บ่ายๆ มาก็เปิดคอมพ์ ทำเปเปอร์”

สำหรับการพักผ่อน ส่วนใหญ่ก็เลือกอยู่บ้าน เด็กๆ ก็จะมาว่ายน้ำ ทำกิจกรรมไดร์ฟกอล์ฟ หรืออาจจะทำอะไรกินที่บ้านบางครั้งก็ต้องเข้าห้าง เพราะบางธุรกรรมก็อยู่ที่ห้าง ส่วนบทบาทของนายกสมาคมอสังหาฯ งานก็ค่อนข้่างเยอะ งานก็จะไปจบอยู่ที่ห้างสรรพสินค้า ซึ่งเป็นงานที่เกี่ยวข้องกับห้างสรรพสินค้าด้วย เดี๋ยวนี้ห้างฯ กลายเป็นส่วนหนึ่งของชีวิต ไม่ใช่แค่การไปซื้อของ แต่เป็นไลฟ์สไตล์ ซึ่งมีโอกาสพูดคุยกับผู้บริหารทั้งสามห้างของโคราช ก็พยายามใทำให้ห้างเป็นไลฟ์สไตล์ที่แตกต่างกัน เพื่อแบ่งเวลาส่วนหนึ่งของครอบครัวให้ไปอยู่ที่ห้าง 

คุณเดย์-คณิสร ติรเศรษฐภักดี ภริยาคุณฟอร์ด (ภาพจาก เซ็นทรัลโคราช)

• ผู้กุมอำนาจทางการเงิน
เมื่อถามถึงภริยาคนเก่งอย่าง “คุณเดย์” คณิสร ติรเศรษฐภักดี ว่าให้เป็นแม่บ้านหรือต้องทำงานด้วย “คุณฟอร์ด” บอกว่า “ทำครับทำ เขาเป็นผู้ควบคุมดูแลด้านบัญชี” ซึ่งคุณฟอร์ดยอมรับว่าเป็นผู้กุมอำนาจทางการเงิน พร้อมทั้งย้ำว่า “ผมชอบนะ เพราะผมไม่ค่อยชอบจับเงิน ชอบงานบริหารอย่างเดียว ผมจะดูในส่วนของงบประมาณก้อนใหญ่ ส่วนดีเทลภริยาก็จะเป็นคนคอยเก็บรายละเอียดให้ เรามีหน้าที่วางคอนเซ็ปต์ วางแผนงาน ลุยหน้างาน เขามีหน้าที่นำแผนงานไปวางระบบต่อ” 

• ฝากถึงผู้จะเข้าสู่ธุรกิจอสังหาฯ 
แม้คุณฟอร์ดจะเพิ่งอายุ ๔๕ ปี แต่ในฐานะผู้ประกอบการอสังหาฯ ถือว่าประสบความสำเร็จอย่างมาก และฝากข้อคิดไปถึงผู้ที่จะเข้ามาสู่ธุรกิจนี้ว่า “ในมุมมองของผมคิดว่าธุรกิจอสังหาฯ มีภาพลักษณ์ที่ค่อนข้างดูดี เป็นธุรกิจที่ค่อนข้างน่าลงทุน แต่ในด้านหนึ่งก็เป็นธุรกิจที่ต้องใช้เงินเยอะ ใช้ความสามารถเยอะ ต้องระวังตัว คิดให้รอบคอบ อาจจะต้องไปเข้าคอร์สเรียน ซึ่งมีคอร์สเรียนค่อนข้างเยอะ ปีหน้าสมาคมอสังหาฯ ก็จะมีคอร์สอบรมระยะสั้นเกี่ยวกับการพัฒนาอสังหาฯ ขนาดต่างๆ เราอยากให้ ผู้ประกอบการมีความรู้ หน้าที่ของสมาคมฯ คือควรให้ความรู้กับคนทั่วไปที่อยากเข้ามาทำธุรกิจอสังหาฯ ถ้าเราไม่ให้ความรู้ เขาก็จะทำในรูปแบบผิดๆ ก็จะทำให้สิ่งที่พัฒนาขึ้นมาเป็นภาระ เป็นปัญหาสังคมและของจังหวัด”

ท้ายสุด “คุณฟอร์ด” ย้ำว่า วันที่ ๑-๕ ธันวาคมนี้ อย่าลืมมาชมงาน “มหกรรมบ้านและคอนโดโคราช ครั้งที่ ๒๘” ที่เซ็นทรัลโคราช สำหรับคนทั่วไปและผู้สนใจที่อยากได้บ้านหรือคอนโด หรืออยากสร้างบ้านก็ไปเดินดูเดินช้อป มีโปรโมชั่นต่างๆ รอมากมาย

• ทีมข่าวโคราชคนอีสาน

นสพ.โคราชคนอีสาน ฉบับพิเศษ ปีที่ ๔๙ ฉบับที่ ๒๗๕๙ วันที่ ๑๕ เดือนพฤศจิกายน - วันที่ ๑๔ เดือนธันวาคม พุทธศักราช ๒๕๖๖